Overijsselhaven - Nieuwegein

Te Huur veelzijdige

                              hoogwaardige Bedrijfsunits

Kenmerken


Algemeen

Het betreft een ruim opgezet bedrijfsverzamelcomplex waarin meerdere units voor verhuur beschikbaar zijn. Het complex is gelegen op het zuidelijke deel van industrieterrein “Plettenburg–De Wiers” en is mede door de logistiek gunstige ligging en de aantrekkelijke huurvoorwaarden interessant voor uiteenlopende organisaties om zich hier te vestigen. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. Hitachi, Sunway en Pally.

Beschikbare ruimten

In het complex zijn enkele ruimten met de volgende afmetingen voor verhuur beschikbaar:

Huisnummer 147 komt per 1 april 2019 beschikbaar. De oppervlakte is totaal 682 m² VVO, onderverdeeld in ca. 382 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 157 m² VVO showruimte op de begane grond en 143 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Huisnummer 91 heeft een totaal oppervlakte van 682 m² VVO, onderverdeeld in ca. 382 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 157 m² VVO showruimte op de begane grond en 143 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Huisnummer 21 komt per 1 april 2019 beschikbaar. De oppervlakte is totaal 1.272 m² VVO, onderverdeeld in ca. 1.082 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 101 m² VVO showruimte op de begane grond en 89 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

Bedrijfsruimte begane grond

  • vrije hoogte ca. 6,5 meter;
  • vloerbelasting ca. 1.500 kg./m²;
  • monolitisch afgewerkte betonvloer;
  • overheaddeur van ca. 5,8 meter breed en 4,3 meter hoog;
  • verwarming middels indirect gestookte heater;
  • TL-verlichtingsarmaturen;
  • buitenverlichting;
  • daglichttoetreding via het dak.

Kantoor-/showroomruimte

  • lichte entree;
  • dubbele toiletunit;
  • kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
  • systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
  • verwarming middels radiatoren;
  • pantry.

Servicekosten:

EUR 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

  • waterverbruik inclusief vastrecht;
  • schoonmaak parkeerterrein, glasbewassing en gevel-reiniging;
  • onderhoud groenvoorziening en terrein;
  • onderhoud overheaddeur;
  • onderhoud en periodieke controle technische installaties;
  • schoonhouden daken;
  • 6% administratiekosten;
  • reservering herbestrating;
  • kosten aan openbare nutsbedrijven rechtstreeks te voldoen.

Overname

Enkele van de units beschikken over aanvullende voorzieningen zoals beveiliging nooddeur; stalen trap naar kantoorruimte 1e verdieping; diverse systeemscheidingswanden; huidige vloerbedekking; huidige lamellen; alarminstallatie. Indien dergelijke voorzieningen aanwezig zijn, worden deze “om niet” aangeboden.

Parkeren:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs

Overijsselhaven 91 en 147 = € 37.000,- excl btw per jaar

Overijsselhaven 21 = € 75.000 excl btw per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het gemiddelde jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit. BTW vrije huur is mogelijk.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Aanvaarding
Per direct mogelijk

Kadastrale gegevens
Gemeente Vreeswijk, Sectie C, Nummer 1030 (kadastrale kaart)

Andere locaties:
Naast Overijsselhaven 71-147 beheren wij andere locaties. Onder andere:

De Molen Offices te Houten voor ZZP'ers en MKB'ers

Almere Offices te Almere voor ZZP'ers en MKB'ers

kenmerken